Lennart Arnstads bostadsblogg

Ibland blir det bingo för en gammal murvel!
Kommande numret av Bo bättre - tidningen jag är chefredaktör för (Mediabolaget) - har balkonger som stort tema.
Och precis då kommer stadsbyggnadsbogarrådet Mikael Söderlund (m) med budskapet att det ska bli lättare att bygga balkonger i Stockholm - som är den största marknaden för detta.

Alla råd om balkongbyggande hittar du således i Bo bättre nr 1/07, kommer 10 mars. Vältajmat var ordet!
Friare tolkningar av byggreglerna ger större chans att få bygga ut. Stadsbyggnadskontoret intar en mer liberal hållning till bygglov.
De som tidigare har fått avslag på sina ansökningar om bygglov av exempelvis balkonger uppmanas att söka på nytt, säger Mikael Söderlund till DN. Och tillägger att en balkong “nästan tillhör de mänskliga rättigheterna”.
Det har han ju alldeles rätt i.

44 400 lägenheter påbörjades förra året i Sverige. En ökning med 39 procent jämfört med 2005.
Det visar statistik från Statistiska Centralbyrån, SCB. Och man kan ju bara vara väldans glad åt detta. Frågan är bara vilken sorts nya bostäder vi får framöver - enbart bostadsrätter och ägda hus? Hyresbyggandet är - om inget nytt händer - tyvärr satt i strykklass.

13 500 lägenheter påbörjades i småhus och 30 900 lägenheter i flerbostadshus. År 2005 var motsvarande siffror 12 342 respektive 19 502.
En tydlig “Odell-effekt” finns sedan den borgerliga regeringen under hösten beslöt att avskaffa bostadssubventionerna för bostäder.
Bidrag går inte längre till bostäder påbörjade efter den 31 december 2006. Medför att många byggherrar försökt att tidigarelägga byggstarten till före årsskiftet. “Odellplattor” (uppkallade efter bostadsminister Mats Odell) har gjutits för att markera att byggandet börjat i bidragsberättigad tid…
SCB uppskattar att ett sådant tidigareläggande kan omfatta cirka 7 000 av de påbörjade lägenheterna, främst i flerbostadshus.
Se statistiken på SCB:s hemsida

Genom att tänka i nya banor kan byggföretagen pressa byggkostnaderna rejält - och därmed också skapa billigare boenden.
Det bevisas nu även i Uppsala, där Upsala Nya Tidning skriver om precis de nya metoder jag tar upp i boken “Bygg billigare och bo bättre”.

Inom ett år ska studentlägenheterna på fältet vid Ekebymasten i Uppsala stå klara. När väggarna kommer på plats är kaklet redan kaklat, väggarna tapetserade, golven lagda och elen dragen - och allt är gjort i förväg, i fabrik i Piteå.
-Det är en väldigt effektiv byggmetod, säger Mats Andersson på byggföretaget Majklockan i Uppsala till UNT:s reporter Elin Sandow. Byggkostnaden sänks även genom att planlösningarna inte ändras mycket mellan de olika lägenheterna. Här har man två standardlägenheter, som ändå kan göras personliga.

Det började egentligen 2001. Mats Andersson hörde klagomål på att ingen byggde billigt i Uppsala. Tillsammans med några kolleger startade han byggföretaget Majklockan. Ett av deras mål är att bygga billigt men ändå bra.
Genom studentlägenhetsbygget i Flogsta har de nu tänkt visa att det går. En etta på 28 kvadratmeter kommer att kosta 2 700 kronor i månadshyra, en tvåa på 45 kvadratmeter 4 500 kronor.
Läs hela artikeln i UNT

Branschen viktigaste tidning - Byggindustrin - skriver om min bok “Bygg billigare och bo bättre” i sitt nya nummer som kom ut i dag.

Just Byggindustrin har i flera omgångar skrivit föredömligt mycket och tänkvärt om de nya metoderna att förbilliga bostadsbyggandet utan att försämra kvaliten. Det som min bok handlar om.
Det som gläder mig mest av alla positiva omdömen är att recensenten Karin Rutström tycker att boken är lättläst och informativ - och så älskar jag givetvis slutklämmen:

“Framför allt är den (boken) ett måste för landets alla kommunalpolitiker och borde också ha en självklar plats i många riksdagspolitikers bokhylla. Frågan är om den inte borde ha en plats på skolbänken i de gymnasieskolor där den nya generationens byggarbetare utbildas”.

Tack. Detta är ju precis vad jag vill med den här boken!

Vi svenskar flyttar i snitt tio gånger under vår livstid.
Själv har jag flyttat sju - trots att jag nu bott i villan i Enskededalen i snart 33 år.

Mäklarsamfundet och Sveriges Byggindustrier (BI) har i rapporten “Varför flytta” tagit fram ett nytt index över svenskarnas flyttvilja. Bland bostadsrättsägarna flyttar dalmasarna mest, följda av blekingar, stockholmare och sörmlänningar. Bland villaägare flyttar stockholmarna flest gånger.

Dock anser byggindustrin att det finns för få bostäder i Sverige och att den enda lösningen är att bygga mer av allt: hyresrätter, bostadsrätter och villor. De omkring fyra miljoner bostäder som finns i dag borde vara åtminstone en halv miljon fler, minst 50 000 nya bostäder krävs varje år.
Okej, jag håller med. Men det behöver inte bli dyrt för att bygga mycket och bra, hyrorna kan hållas nere - tvärt emot vad vinstsugna värdar önskar.
I min bok “Bygg billigare och bo bättre” finns faktiskt recepten för hur det kan göras. Ursäkta att jag tjatar - men läs den!
Läs mer om flyttandet i SvD

Stadens jury har nu plockat ut de sex finalister som är med i slutomgången om nytt Stadsbibliotek i Stockholm, en förnyelse av Gunnar Asplunds världsberömda byggnad i hörnet Sveavägen-Odengatan.
Det är väldigt olika förslag med utomordentlig spännvidd. Gott jury-jobb!.
Mina egna favoriter - dock utan att att studerat dem riktigt nära - är “Cut” och “Dikthörnan”, som verkar komplettera den befintliga byggnaden på de mest spännande sätten. Alla förslagställare än ännu anonyma.

1 170 förslag var inlämnade i en av världens hittills största arkitekttävlingar - i alla fall antalsmässigt. Nu är finalbidragen tillgängliga för allmänheten, dels på internet, dels på Stadsbiblioteket, Kultur­huset, Tekniska nämndhuset och på biblioteken i Farsta och Rinkeby. Från den 14 februari ställs de också ut på Arkitekturmuseet och Stadsmuseet.
Klicka här, läs om och se bilder på de sex Asplund-finalisterna
Klicka här och se vad DN:s kunnige arkitekturskribent Peder Alton anser

Open House - ett av de nya byggsystem som ger prisvärda bostäder och är med i min bok “Bygg billigare och bo bättre” - beskrivs nu i en ny rapport från Boverkets Byggkostnadsforum.

Det handlar om ett helt nytt produktionstänkande, utvecklingen av ett nytt industriellt lättbyggnadssystem – Open House-systemet. Tillämpat i Bunkeflo, Malmö kommun: Annestadsprojektet med över tusen lägenheter.

Systemet skapades av arkitekten Peter Broberg, tillika professor i humanteknologi vid LTH, Lunds universitet, som jag hälsade på redan i början av 2000-talet, då han berättade om Open House-systemet.
Peter Broberg avled i januari 2006. Rapporten tillägnas hans minne och hans vision om det funktionella, resurssnåla och prisvärda bostadsbyggandet för vanliga inkomsttagare.
Fin hedersbetygelse för en klok arkitekt och medmänniska. Och en inspirationskälla för alla som intresserar sig för bostadsbyggande!

Ju mindre allmännyttan - alltså det kommunala bostadsbolaget - är i en kommun, desto fler svaga hushåll måste just detta företag ta emot.
Det visar en kommande rapport från Institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala universitet, utförd av Bengt Turner och Lena Magnusson och redovisad i nya numret av Sabos tidning Bofast.
Bengt Turner, en synnerligen kunnig bostadsprofessor som chefar för instituet, har länge varnat för just denna utveckling. Att Sverige är på väg att få en ny sorts “social housing”, liknade den som finns i t ex England.

Den här rapporten visar att det är tre gånger vanligare att de så kallade svaga grupperna - alltså invandrare, hushåll med problem och lite pengar - bor i det allmännyttiga bostadsbeståndet.
(Klicka här för att komma till Bofasts hemsida och se hela artikeln!)

Min bok “Bygg billigare och bo bättre” har nu uppmärksammats i bland annat de för branschen så viktiga tidningarna Arkitekten och Fastighetstidningen.
Dessutom med positiva omdömen.

Man tackar!

Kan hyresrätten blir nästa statussymbol på bostadsmarknaden?
Frågan kom upp i det mycket intressanta rundabords-samtal om att göra bostadskarriär som byggföretaget NCC:s respekterade tidning Perspektiv arrangerade, under ledning av dess redaktör Ewa Thibaud.
Fick förmånen att deltaga tillsammans med Stockholms nya bostadsborgarråd Kristina Alvendal (m), bostadsforskaren Hans Lind och regionchefen Fredrik Arpe, NCC Boende.

Själv tror jag mycket på att exempelvis vi äldre, som kanske vill sälja villor och bostadsrätter (de nuvarande statussymbolerna i svenska miljonärsprogrammet), kan välja att flytta in i en hyreslägenhet med komfort och service. Gärna till högre hyra, bara man får något bra för slantarna.
Vem blir först av bostadsbolagen med att marknadsföra denna godbit. Allt är inte ägande som glimmar.
Okej, även bostadsrätter kan förnyas. Billigare och vettigare sådana för exempelvis ungdomar är redan på gång. Bra.
Läs hela samtalet i kommande nummer av Perspektiv!
Klicka här för att hitta rätt!

« Previous entries