Lennart Arnstads bostadsblogg

Nu är det klart för inflyttning i Sveriges första superisolerade flerbostadshus - som jag även har med som ypperligt exempel på prisvärt bostadsbyggande i min bok “Bygg billigare och bo bättre”.
Karlstads högsta bostadshus - det tolv våningar höga Seglet på Orrholmen - innehåller 44 allmännyttiga (Karlstads Bostads AB) hyreslägenheter och har byggts med ett nytt koncept; huset blir extremt energieffektivt. Ett så kallat passivhus.

Under normala förhållanden krävs ingen uppvärmning alls. Det är möjligt tack vare bland annat 45 cm tjock väggisolering, energifönster och ett eget ventilationssystem i varje lägenhet.
Dessutom är det låga hyror!
Genomsnittlig hyresnivå för lägenheterna är 1 150 kr/kvm/år vilket motsvarar 4 850 kr/mån för en tvårumslägenhet samt 6 800 kr/månad för en trea.
Uthyrningen påbörjades efter semestern 2006. Samtliga lägenheter tecknades rekordsnabbt. Givetvis!
Klicka här och läs mer om huset i Byggkostnadsforums artikel

Du kan gå på pumpen - rejält - om pumpen inte fungerar.
Även företagen själva medger nu att det är kvalitetsproblem med värmepumparna, varav en del helt enkelt inte klarar den svenska starka kylan.

Jag har skrivit mycket om värmepumpar genom åren. Min känsla är att de stora och godkända märkena i den nya generationen pumpar - speciellt de med bergvärme och luft/vatten-värme - klarar sig bra.

Enligt Dagens Industri kostar det dock tiotals miljoner kronor att reparera värmepumpar för branschjätten, japanska Panasonic. Omkring 30 000 pumpar som Panasonic sålt i Sverige kan ha ett fel som gör att de går sönder när det blir kallt. Panasonic är mest känt för luftvärmepumpar, alltså den sort som har minst effekt värmemässigt.

Men det är flera värmepumpar som har kvalitetsproblem, visade en rapport som försäkringsbolaget Folksam sammanställt. Över 60 procent av alla som går sönder är mindre än fem år gamla - en ökning jämfört med 1999 då 53 procent av alla trasiga pumpar var mindre än fem år gamla.
Kostnaden för skadorna ökade med 20 procent mellan 2004 och 2005, något som Folksam kallade alarmerande.
Bra information om värmepumpar finns här, på branschorganisationen Sveps hemsida

“Energieffektiva byggnader” är det föga upphetsande namnet på ett seminarium i Göteborg den 13 mars.
Men det handlar om spännande saker - som jag givetvis också är inne på, med flera exempel, i min bok “Bygg billigare och bo bättre”.
Genom att bygga så kallade passivhus sparar man massor av energi, ibland räcker det med att invånarna själva värmer sina hus, utan andra energitillskott!

En del av dessa nya oerhört energisnåla hus presenteras på seminariet.
Ett föredrag kallas “Täta hus som andas”. För det får ju inte bli så isolerat att det blir ohälsosamt för dom som bor.
Klicka här och läs mer på arrangörens energiska sajt

Jag har skrivit otroligt mycket om energi genom åren. Framför allt förstås om hur man bäst och billigast värmer sin bostad.
Energimyndigheten (www.stem.se) med flera har bra sajter. Men nu hittade jag en som jag tycker är klart lysande i sin pedagogik och i upplägget för att få en total överblick. Finns på www.gp.se (Göteborgs-Posten).
Pellets, olja, vind, el…rubbet i bra grafik!
Värmer en gammal konsumentupplysare och bostadsjournalist.
Klicka här för att komma till denna energiska sajt

22 elbolag i landet misstänks ta för mycket betalt av kunderna, enligt Energimarknadsinspektionen.
Saftiga avgifter, dålig information och oläsliga räkningar - allt det där har jag larmat om i åratal som bostadsreporter. I en stor energi-serie i Aftonbladet granskade vi bland annat nätavgifterna. Oskäliga redan då…

Inspektionen har nu, rapporterar SvD, kollat de 22 värsta “överdebiterarna”. I Göteborg anser fastighetsägarnas organisation att man under 2005 betalade 130 miljoner för mycket!
Klicka här för att se hela oskäliga nätavgifts-listan på SvD Näringsliv 24!

Gamla regeringen införde en skattereduktion för miljöförbättrande åtgärder och energisparande, till och med 31 december 2006.
Även den nya alliansregeringen ska ge stöd för
1. Installation av energieffektiva fönster i befintliga småhus.
2. Installation av värmesystem med biobränsle i nya småhus.

Precis som förut blir det max 10 000 kr för energifönster och högst 15 000 kronor för värmesystemen.
Åtgärderna ska påbörjas och slutföras under tiden fr o m 1 januari 2007 t o m 31 december 2008, meddelar Boverket som ska ge ut föreskrifterna. Ansökning om stöd görs hos länsstyrelsen i det län där husen ligger.
Det är nog bäst att hänga på låset för alla sparsamma villaägare och -byggare!
Läs mer på Boverkets hemsida - klicka här!

Villaägarna i Hofors får en liten extra morot för att låta installera värmepumpar, rapporterar Arbetarbladet.
Efter årsskiftet sänker kommunen avgifterna för hantering av ansökningar för värmepumpar från 900 till 620 kronor. Motivet är förstås att värmepumpar spar energi jämfört med många av dagens system.
För att installera värmepump måste man begära tillstånd hos kommunen. Bland annat tittar miljö- och hälsoskyddskontoret på hur brunnar påverkas av installationen.
Det här initiativet med sänkning av ofta kostsamma kommunala avgifter tycker jag är bra, även om det handlar om små slantar.
Det är tanken som räknas. Och då menar jag inte oljetanken…